قیمت وال پست با توجه به نوع طراحی وال پست و نحوه اجرای آن متفاوت بوده که قبل از اجرای وال پست لازم است مورد توجه قرار گیرد. اجرای وال پست در مهار دیوارهای غیرسازه ای به استحکام و یکپارچگی این دیوارها کمک زیادی کرده و آنها را در برابر عوامل طبیعی از جمله زلزله مقاوم می کند. وال پست های فلزی و بتنی از روش های سنتی و مرسوم در مقاوم سازی دیوارهای غیرسازه ای هستند که به صورت گسترده مورد استفاده قرار می گیرند. البته امروزه از روش وال مش به عنوان نسل نوین وال پست و بهترین جایگزین برای وال پست های سنتی نیز نام برده می شود که اجرای آن تأثیر بسزایی بر انسجام و یکپارچگی دیوارهای غیر سازه ای دارد.
اجرای وال مش در مقایسه با دیگر وال پست ها از مزایای بسیاری برخوردار بوده که سبب شده توجه بسیاری از طراحان سازه و کارفرمایان به اجرای این روش در فرایند مقاوم سازی معطوف شود. به طور کلی وال مش یک روش مهار دیوارهای داخلی و پیرامونی غیر سازه‌ای در ساختمان بوده که این دیوارها را در برابر زلزله و بادهای شدید مقاوم و ایمن می‌سازد. از آن جایی که در اجرای وال پست از روش های مختلفی استفاده می شود و قیمت وال پست در هر کدام از این روش ها به عوامل مختلفی بستگی دارد، در این مطلب قصد داریم ضمن معرفی وال پست به عوامل مؤثر بر قیمت وال پست و دستمزد اجرای در روش های وال پست فلزی، وال پست بتنی و وال مش بپردازیم.
وال پست چیست و ضرورت اجرای وال پست در ساختمان
در تعریف این روش مقاوم سازی می توان گفت که وال پست نوعی نگهدارنده است که نیروهای وارده بر دیوارهای غیرسازه ای را به قاب ساختمان منتقل کرده و به استحکام و یکپارچگی دیوارها کمک زیادی می کند. به عبارت دیگر با استفاده از وال پست می توان دیوارهای غیرسازه ای را در اسکلت اصلی ساختمان مهار کرد و آنها را در برابر نیروهای وارده مانند زلزله تقویت نمود. از آنجایی که پایداری دیوارها نقش مهمی در پایداری کل سازه دارد، استفاده از وال پست در فرایند مهار دیوارها به یکی از الزامات مقاوم سازی در ساختمان تبدیل شده است.
زلزله از جمله عواملی است که می تواند ایمنی ساختمان ها به ویژه دیوارهای غیرسازه ای را تهدید کند و باعث خرابی و فرو ریختن آنها شود. پس با اجرای وال پست می توان این بخش ها را در برابر زلزله و سایر عوامل طبیعی مقاوم و ایمن کرد. البته اهمیت این موضوع زمانی مشخص شد که زلزله اخیر کرمانشاه در آبان ۹۶ به وقوع پیوست. در این زلزله خرابی ها و خسارات زیادی به بار نشست که اکثر این خرابی ها ناشی از تخریب دیوارها و اجزای غیر سازه ای ساختمان بود که به علت عدم اجرای صحیح وال پست به وقوع پیوسته بودند. پس از این حادثه تمام طراحان سازه موظف شدند از روش های مختلف وال پست به ویژه وال مش در مقاوم سازی و مهار دیوارهای غیرسازه ای استفاده کنند.
عوامل مؤثر بر قیمت انواع وال پست و دستمزد اجرای آن
عوامل و فاکتورهای مختلفی می تواند بر قیمت وال پست و انواع آن تأثیرگذار باشد. از جمله آنها می توان به نوع وال پست، نوع متریال مورد استفاده در اجرای آن، کیفیت متریال مورد استفاده، مقدار متریال مورد نیاز، متراژ ساختمان و وسعت پروژه، دستمزد پیمانکار وال پست و غیره اشاره کرد. اجرای وال پست در دیوارهای غیرسازه با روش‌های مختلفی قابل انجام است، هرکدام از این روش‌ها از متریال‌های متفاوتی برای مقاوم‌سازی استفاده می‌کنند. این تفاوت در روش‌ها و متریال‌ها، تاثیر مستقیمی بر قیمت و هزینه‌های اجرای وال پست دارد. در این بخش، هزینه‌های اجرایی وال پست فلزی، بتنی و مش، از جمله دستمزد و قیمت اجرای آنها، بررسی می‌شوند.
قیمت و هزینه اجرا وال پست فلزی در ساختمان
دستمزد اجرای وال پست فلزی در ساختمان خود شامل یک سری هزینه ها می شود که از مهمترین آنها می توان به دستمزد دیوارچینی، دستمزد نصب وادار فلزی (قائم و افقی)، دستمزد نصب نبشی منقطع و هزینه اجرای میلگرد بستر اشاره کرد. در ادامه این مطلب به معرفی و بررسی بیشتر این هزینه ها خواهیم پرداخت.
دستمزد دیوارچینی در قیمت وال پست فلزی
دیوارچینی یکی از مراحل مهم در اجرای وال پست فلزی در ساختمان بوده که اجرای آن شامل هزینه هایی می شود. شناسایی عوامل تأثیرگذار بر هزینه‌های دیوارچینی از طریق مواردی از قبیل نوع و تعداد دیوارها، اندازه پروژه، نوع بلوک‌ها، ملات مورد استفاده، دستمزد کارگران، قیمت مصالح و عوامل مشابه را مورد بررسی قرار داد. البته لازم است عملیات دیوارچینی مطابق با دستورالعمل ها و توسط یک تیم حرفه ای انجام شود تا دیوار نهایی از کیفیت و دوام لازم برخوردار باشد. همچنین میزان تجربه و سرعت عمل تیم اجرایی نیز می تواند بر دستمزد دیوارچینی و در نهایت قیمت وال پست تأثیرگذار باشد.
دستمزد نصب وادار فلزی (قائم و افقی)
نصب وادارهای قائم و افقی از مراحل مهم در اجرای وال پست فلزی در ساختمان بوده که یک سری هزینه ها را به خود اختصاص می دهد. وادارهای قائم به منظور مهار دیوارهای غیرسازه در ساختمان مورد استفاده قرار می گیرند که نصب آنها به صورت کشویی و یا از طریق جوشکاری صورت می گیرد. بخشی از هزینه‌های اجرای وال پست فلزی به عملیات نصب یا جوشکاری این وادارها اختصاص می‌یابد که تأثیر مستقیمی بر قیمت نهایی وال پست خواهد داشت
از وادارهای افقی نیز همان طور که از عنوان آنها پیداست به صورت افقی و در مهار دیوارهایی با ارتفاع بالاتر از ۳.۵ متر استفاده می شود. این وادارها در بخش میانی دیوارها نصب شده و به تقویت دیوارها کمک زیادی می کند. نصب این وادارها از طریق جوشکاری صورت می گیرد و شامل هزینه هایی می شود. با این وجود توصیه می شود از افراد با تجربه و کاربلد در اجرا و نصب این وادارها استفاده شود که معمولاً دستمزد بالایی را طلب می کنند و باعث افزایش قیمت وال پست می شوند.
دستمزد نصب نبشی منقطع در قیمت وال پست فلزی
از دیگر مراحل اجرای وال پست فلزی در ساختمان می توان به نصب نبشی منقطع اشاره کرد. این نبشی ها که از جنس فولاد گالوانیزه هستند در قسمتی بکار برده می شوند که دیوارها یکدیگر را قطع می کنند. برای اتصال مؤثر تقاطع میان قاب ها به اسکلت اصلی سازه می توان از وال پست های منقطع استفاده کرد که این میان قاب ها می توانند به صورت سازه ای یا غیرسازه ای باشند. رعایت ضوابط نصب نبشی‌ها برای دیوارهای غیرسازه از نظر استحکام در برابر زلزله ضروری است. اجرای این بخش از وال پست فلزی، مانند سایر قسمت‌ها، نیازمند تجربه عوامل اجرایی است که بر قیمت نهایی تأثیر می‌گذارد
هزینه اجرای میلگرد بستر در قیمت وال پست فلزی
اجرای میلگرد بستر یکی دیگر از مراحل مهم در اجرای وال پست فلزی بوده که به تقویت دیوارهای غیرسازه ای کمک زیادی می کند. در این روش از یک سری مفتول فولادی استفاده می‌شود که به صورت خرپایی یا نردبانی و از طریق جوش به هم وصل می شوند. این میلگردها در طی فرایند دیوارچینی در لابه لای ملات قرار می گیرند. اجرای میلگرد بستر باید توسط عوامل اجرایی باتجربه و بر اساس دستورالعمل ها صورت گیرد که فرایند اجرایی آن شامل یک سری هزینه ها می شود. قیمت روز میلگرد، مقدار مصرفی آن و دستمزد تیم اجرایی از عوامل تأثیرگذار بر هزینه اجرای میلگرد بستر است.
قیمت و هزینه اجرا وال پست بتنی در ساختمان
دستمزد و قیمت اجرای وال پست بتنی در ساختمان به عوامل و فاکتورهای مختلفی بستگی دارد. دستمزد نصب ورق‌های اتصال در کف و سقف، قالب‌بندی وال‌پست بتنی، آرماتوربندی وال‌پست بتنی، بتن‌ریزی وال‌پست و دیوارچینی از جمله عوامل اصلی مهم می‌باشند.
هزینه نصب ورق های اتصال در کف و سقف و بست بین بلوک ها
نصب ورق های اتصال در کف و سقف و نیز نصب بست بین بلوک ها از مراحل مهم در اجرای وال پست بتنی بوده که اجرای آن یک سری هزینه ها را شامل می شود. نصب صحیح و اصولی این ورق ها شرایط را برای تسهیل اتصال نگهدارندها در فریم ساختمان فراهم می کند. البته، این کار باید توسط افراد حرفه‌ای و ماهر انجام شود. میزان دریافتی پیشنهادی آنها هم می‌تواند بر قیمت وال پست بتنی در ساختمان تأثیر بگذارد.
هزینه اجرا قالب بندی وال پست بتنی
دستمزد قالب بندی وال پست بتنی بخشی دیگر از هزینه های اجرایی و قیمت وال پست بتنی در ساختمان را به خود اختصاص می دهد. در این مرحله بلوک های سیمانی با طراحی H و U شکل در قسمت کف نصب می شوند که قالب بندی و نصب صحیح آنها از اهمیت بالایی برخوردار است. اگر به دنبال افراد متخصص و مجرب برای اجرای قالب بندی هستید لازم است هزینه بیشتری را به این کار اختصاص دهید.
دستمزد آرماتوربندی وال پست بتنی
بعد از اتمام فرآیند قالب‌بندی وال پست بتنی، نوبت به مرحله آرماتوربندی می‌رسد که این بخشی از هزینه‌های اجرای وال پست را شامل می‌شود. در این مرحله، یک گروه تخصصی مسئول قرار دادن میلگردها در داخل قالب‌هاست و آنها را با دقت و به شیوه‌ای کشویی به سقف متصل می‌کنند. این کار به مهار هر چه بهتر دیوارهای غیرسازه ای کمک زیادی می کند.
دستمزد بتن ریزی در قیمت وال پست
پس از قالب‌گیری و آرماتوربندی، بتن داخل قالب‌ها ریخته می‌شود. این مرحله آخرین قدم در اجرای وال‌های پست بتنی است و هزینه‌هایی را به دوش می‌کشد. این کار باعث ایجاد ساختاری از بتن در سازه می‌شود. این ساختار، دیوارهای غیرسازه را در برابر عوامل طبیعی مانند طوفان و زلزله تقویت و یکپارچه می‌کند. وجود بتن در سازه، مقاومت و هماهنگی دیوارهای غیرسازه را در برابر عوامل طبیعی مانند طوفان و زلزله افزایش می‌دهد. دستمزد تیم اجرایی در این مرحله متناسب با تجربه عوامل اجرایی و وسعت پروژه می تواند متفاوت باشد.
دستمزد دیوارچینی در قیمت وال پست
در این مرحله، اجرای عملیات دیواربندی مانند نصب وال پست فلزی و واداره‌ها، باید به اطلاعات و دستورالعمل‌ها پایبند بوده و با استفاده از مصالح با کیفیت و مقاوم، توسط افراد با تجربه انجام شود. این عملیات نیازمند استقرار و نصب واداره‌ها و ساخت دیوارها با توجه به نیروهای جانبی و شرایط محیطی است که هزینه‌هایی از قبیل دستمزد دیوارچینی را نیز در بر دارد. هر چه تجربه افراد در دیوارچینی بیشتر باشد احتمال آسیب به دیوارها و تخریب آنها در اثر حوادث احتمالی کاهش می یابد. البته افراد با تجربه و ماهر در این زمینه، به دلیل کیفیت کاری و سرعت عمل بالایی که دارند معمولاً دستمزدهای بالایی را طلب می کنند.
دستمزد و قیمت اجرای وال مش
وال مش دارای ویژگی‌های متعددی است که بر قیمت و دستمزد نصب آن تأثیر می‌گذارند. این ویژگی‌ها شامل دستمزد اجرای نوار وال مش، پلاستر سیمانی و گچی، تعداد نبش‌های مورد نیاز در نصب، میزان چسب مورد استفاده و دستمزد پیمانکار برای نصب و اجرای وال مش هستند. در ادامه به معرفی و بررسی بیشتر هر یک از این عوامل خواهیم پرداخت.
قیمت نوار وال مش
قیمت وال مش توسط عوامل مختلفی اثر می‌پذیرد که شامل جنس نوار، ابعاد چشمه، و گرماژ یا وزن مش است. در اجرای وال مش از دو نوع مش، یعنی فایبرگلاس AR-Glass و E-glass استفاده می‌شود. مش فایبرگلاس AR-Glass برای محیط‌هایی با شرایط قلیایی، و مش فایبرگلاس E-glass برای محیط‌های بدون قلیا مناسب است. قیمت نهایی وال مش به جنس نوار، ابعاد چشمه و نوع مش استفاده شده وابسته است.
در حالت کلی مش فایبرگلاس AR-Glass به دلیل طراحی ویژه و مقاومت بالایی که در برابر شرایط قلیایی دارد از قیمت بالاتری برخوردار است. ابعاد چشمه مش از عواملی هستند که بر قیمت وال مش و هزینه‌های وال مش تأثیر می‌گذارند. اگر ابعاد آن کوچکتر و ریزتر باشند، قیمت وال پست به روش وال مش بیشتر خواهد بود. همچنین، گرمای مش یا وزن آن می‌تواند بر قیمت نهایی و هزینه کلی اجرای وال مش تأثیر بگذارد. زمانی که وزن بیشتری دارد، هزینه نهایی و قیمت کلی وال پست به روش وال مش نیز افزایش می‌یابد
قیمت پلاستر سیمانی و گچی
قیمت پلاستر گچی و سیمانی از دیگر عوامل تأثیرگذار بر قیمت وال مش و هزینه های نهایی آن است. در اجرای وال مش از پلاسترهای سیمانی در محیط های با خاصیت قلیایی و در کار با مش های فایبرگلاس AR-Glass استفاده می شود. از طرف دیگر پلاسترهای گچی برای کار با مش های فایبرگلاس E-glass و در محیط های بدون قلیا مناسب هستند. قیمت پلاستر گچی و سیمانی در اجرای وال مش متفاوت است؛ به‌طور کلی، قیمت پلاستر گچی برای همان متراژ، بیشتر از قیمت پلاستر سیمانی است. در اجرای وال مش، قیمت پلاستر گچی و سیمانی متفاوت است. بر همین اساس قیمت پلاستر مصرفی در روش وال مش با توجه به شرایط کاری می تواند متفاوت باشد.
تعداد نبشی مورد نیاز در قیمت وال پست به روش وال مش
نبشی‌ها و ناودانی‌ها از جزئیات اساسی در ساخت وال‌های مش هستند. این اجزا برای مهار دیوارهای غیرسازه‌ای به سازه‌های اصلی و ارتباط بهتر دیوار و مش با عضو عمودی سازه استفاده می‌شوند. تعداد نبشی‌های مورد نیاز برای اجرای وال مش، بسته به طرح و اندازه‌ی پروژه، متغیر است. افزایش تعداد آنها، هزینه اجرای وال مش را افزایش می‌دهد. علاوه بر این، قیمت فعلی نبشی‌ها نیز می‌تواند بر قیمت کلی اجرای وال مش تأثیرگذار باشد.
مقدار چسب کاشت در قیمت وال پست به روش وال مش
در اجرای وال‌مش از چسب‌های اپوکسی استفاده می‌شود. این چسب‌ها برای نصب و تثبیت مش فایبرگلاس، نبشی‌ها و ناودانی‌ها به کار می‌روند و کیفیت و نحوه اجرای آنها تأثیر زیادی بر نتیجه نهایی پروژه دارد. هر چه وسعت پروژه بیشتر باشد به چسب بیشتری جهت نصب و تثبیت اجزای وال مش نیاز است. بر همین اساس می توان مقدار چسب کاشت مورد استفاده در اجرای وال مش می تواند بر هزینه و قیمت وال پست به روش وال مش تأثیرگذار باشد. علاوه بر مقدار چسب مصرفی، نوع چسب، کیفیت و برند سازنده آن نیز می تواند بر قیمت تمام شده این چسب ها تأثیرگذار باشد.
دستمزد پیمانکار نصب و اجرای وال مش
هزینه اجرای وال مش شامل دستمزد اجرای نوار مش، دستمزد پلاسترکشی از نوع گچی یا سیمانی، دستمزد اجرای نبشی و ناودانی و غیره می شود. از آنجایی که اجرای وال مش در مقایسه با وال پست های فلزی و بتنی آسان بوده و زمان اجرایی آن پایین است هزینه های اجرای این روش نیز کمتر خواهد بود. در روش وال مش، نیازی به استخدام یک تیم اجرایی حرفه‌ای با هزینه‌های بالا نیست. می‌توان با یک تیم نیمه حرفه‌ای و دستمزد پایین این روش را اجرا کرد. هزینه اجرای وال مش به صورت متر مربع بیان می‌شود. این نوع وال پست با حداقل دستمزد پیمانکاری اجرا می‌شود. استفاده از تیم نیمه حرفه‌ای با دستمزد کم، روش وال مش را اجرایی و با هزینه مناسب می‌کند.
مقایسه بین قیمت اجرای انواع وال پست (قیمت وال پست فلزی، بتنی و وال مش)
استفاده از وال‌پست‌های فلزی و بتنی و روش نوین وال مش، در اجرای مقاوم‌سازی دیوارهای غیرسازه‌ای، اهمیت بسیاری دارد. قیمت اجرای وال پست بر اساس نوع مصالح و دستمزد تیم اجرایی متغیر است و در انواع مختلف وال پست متفاوت خواهد بود. قیمت اجرای وال مش، شامل مصالح و دستمزد تیم اجرایی، به طور کلی کمتر از هزینه نصب وال‌های فلزی و بتنی است. در اجرای وال مش، عدم نیاز به وادارهای قائم و افقی و میلگردهای فولادی هزینه‌ها را کاهش می‌دهد. سادگی اجرا و دستمزد کمتر تیم اجرایی باعث شده که قیمت وال مش نسبت به وال پست فلزی و بتنی، کاهش یابد
جمع بندی
متغیرهایی مانند نوع طراحی و استفاده از مصالح در ساخت وال پست می‌تواند باعث اختلاف در قیمت آن شود. البته هزینه های اجرایی در روش وال پست نیز موجب تغییر در قیمت نهایی آن می شود. با این وجود می توان گفت که قیمت وال مش به عنوان نسل نوین وال پست در مقایسه با وال پست های فلزی و بتنی کمتر است. اجرای وال مش در مقاوم‌سازی دیوارهای غیرسازه‌ای، علاوه بر قیمت پایین، به سهولت و سرعت بالا در اجرا و کاهش بار مرده ساختمان منجر می‌شود. استفاده از وال مش پس از دیوارچینی ساختمان و در مرمت ساختمان‌های قدیمی امکان‌پذیر است. قیمت وال مش، به عنوان جدیدترین نوع وال پست، ممکن است کمتر از قیمت وال پست فلزی و بتنی باشد.
